Wall Street: rahan ja vallan katu - keskustelua omasta/naapurin taloudesta

[mattijus]

Lisätään vielä tuohon säästöjonoon sopivan luottokortin käyttäminen.

Esim. Morrowbank tarjoaa " Reilusti bonusta kaikista ostoksista. 2 % verkko-ostoksista. 1 % muista ostoksista."

Ostokset pitää anyway maksaa jollain keinolla, niin sopivalla luottokortilla on mahdollisuus saada osa kuluista takaisinpäin. (Nuo poonussit voi siis käyttää luottokorttilaskun lyhentämiseen).

Disclaimer:
Jos luottokortin luottoa käyttää, niin tämä olkoon jokaisen tietoinen bisnesvalinta, eikä säästökeino.

[FinPat]

Arpajaispäivityksenä, Grande Punto vaihtunut siistiin 159:n mutta ei ihan vielä Giuliettassa post-tax.

Nyt mennään jo taas halvempien Giuliettojen tasossa vaikka verot maksaisi.

BTC keulii nyt aivan tolkuttomasti. Nyt olisi jo kohtuullisen siistin oloinen Giulietta tai vaikka Busso GT verojen jälkeen ostettavissa jos arpalipun lunastaisi.

Näköjään jenkki-instituutioiden BTC ETF:t myyvät hyvin juuri nyt.

BTC keuliminen jatkuu, nyt saisi arpajaisvoitolla jo kohtuullisen komean Giuliettan.

[Vittorio Jano]

BTC keuliminen jatkuu, nyt saisi arpajaisvoitolla jo kohtuullisen komean Giuliettan.

Kuinka pitkään roikut nousuraketissa kiinni?

[FinPat]

BTC keuliminen jatkuu, nyt saisi arpajaisvoitolla jo kohtuullisen komean Giuliettan.

Kuinka pitkään roikut nousuraketissa kiinni?

Kyseessä on oman näkemykseni mukaan yhä erittäin spekulatiivinen omaisuusluokka vaikka Bitcoin onkin vakiinnuttanut paikkaansa US instituutioidenkin keskuudessa (Spot-price ETF, 401k eligibility). Koska nyt on katsottu tämä ETF huuma niin katsotaan nyt vielä ainakin halving(1) joka tullee ennen Juhannusta. Pikku rahalla tässä kuitenkin leikitään joten eläkesuunnitelmat ja muut elämään vaikuttavat kuviot eivät heilu Bitcoinin mukana.






(1) https://www.investopedia.com/bitcoin-halving-4843769

[FinPat]

BTC value:
10/2009 - $0
10/2010 - $0.10
03/2024 - $70 000

Maailman kalleimmat pizzat?
https://www.coindesk.com/consensus-maga ... 10000-btc/

[Jiitee]

BTC value:
10/2009 - $0
10/2010 - $0.10
03/2024 - $70 000

Maailman kalleimmat pizzat?
https://www.coindesk.com/consensus-maga ... 10000-btc/

Tuohan on ihan markkinaspekulaatiota. Vuoden päästä vaikka
aika halvat pizzat tulossa, koska bitcoin -peliä. Ei jaksa kiinnostaa
In Forest We Trust.

[FinPat]

Nyt mennään jo taas halvempien Giuliettojen tasossa vaikka verot maksaisi.

BTC keulii nyt aivan tolkuttomasti. Nyt olisi jo kohtuullisen siistin oloinen Giulietta tai vaikka Busso GT verojen jälkeen ostettavissa jos arpalipun lunastaisi.

Näköjään jenkki-instituutioiden BTC ETF:t myyvät hyvin juuri nyt.

BTC keuliminen jatkuu, nyt saisi arpajaisvoitolla jo kohtuullisen komean Giuliettan.

BTC vain kiipeää ylemmäs. Olisikohan post-tax profit jotain Mito QV luokkaa tällä hetkellä.

[Polforea]

Toisessa ketjussa oli puhetta tietoudesta, että minne omat rahat katoavat. Tästä innostuneesta siistin budjettitaulukostani päivitetyn pohjan, jolla saa vähän seurantaa omaan talouteensa halutessaan.

Tähän siis tökitään ansiotulot, niin tämä laskee automaattisesti palkasta verot, veroluonteiset maksut sekä nettopalkan. Lisäksi tökitään mahdolliset muut tulot, sähkösopimuksen speksit (pörssisähköä ja kulutusvaikutusta ei ole tarjolla, koska niitä ei voi ennustaa/ennakoida kuukausitasolla), säästöönsiirrot, sijoitukset, menot yms. Mulla kaikki arkimenot keskittyy luottokortti -riville koska siitä saa vähän rahaa takaisin. Tilalle voi toki pistää vaikka rivejä ruokamenoja, tankkauksia yms varten lisääkin.

Lisäksi lainavälilehdellä voi seurata lainojen lyhenemistä, säästöt muualla -välilehdellä säästöjen ja sijoitusten kertymistä ja sähkö-välilehdellä sähkönkulutusta ja sen suhdetta budjetoituun.

Ostoslista -välilehdelle voi tehdä kannustavan ostoslistan asioista, joita haluaa mutta joita ei tarvi, niin niitä hankkimalla voi palkita itseään jos pääsee tarpeeksi paljon alle budjetin. Aputaulukko -välilehdelle voi laskeskella ihan vapaasti mitä tahtoo, lainan lisälyhennysten vaikutuksia, remppalainajuttuja, luottokortin sisältöä jne.

Täyttelin taulukon arvotuilla summilla, sinne vaan tunkemaan omia lukemia tilalle.

...jah, .ods:ää ei näköjään voi liittää suoraan. XLS eli waaaanha excel näköjään onnistuu mutta se hukkaa pirusti muotoiluita (ainakin Libreofficella avattuna), kuten myös .xlsx LibreOfficen tallentamana. Kokeillaas zippiä... Se onnistuu, joten tuupataan nyt samaan pakettiin kaikki 3 formaattia. Onnekkaat vetää LibreOfficella ja saa kaikki muotoilut. Joten olkaapa hyviä, Polforean budjettitaulukko v2024:

[lerppu]

^Hyvää kamaa, imaisen tuon jos syntyy tarvetta laskeskella asioita monelta kantilta - mikäli vaikka firma kaatuu terrorin alla. Joka on kohta vallan mahdollista!

EDIT: Vilkaisin kumminkin jo tälleen etupainolla, johan oli kattava. Oma seuranta on ollut ihan ylätason huttua!

[Polforea]

Kattava on hyvä, jotta voi oikeasti seurata taloutta. Tuo on kehittynyt aikain saatossa etiäppäin sen mukaan mitä on kehitettävää keksinyt. Jos jotain tulee mieleen niin ehdotuksia otetaan tietty vastaan.

[FinPat]

Ja mitä suuremman osan kulutuksesta saa kulkemaan luottokortin kautta sitä helpompaa tehdä erittelyä.

[Polforea]

Sekä sitä paremmat poonussit saa morrowbankilta, win-win.

Luottokorttilaskua seuraan kyllä erikseen, mutta kun se lähtee tililtä yhtenä könttinä niin budjettitaulukossa se on yhtenä könttinä.

[FinPat]

BTC keulii nyt aivan tolkuttomasti. Nyt olisi jo kohtuullisen siistin oloinen Giulietta tai vaikka Busso GT verojen jälkeen ostettavissa jos arpalipun lunastaisi.

Näköjään jenkki-instituutioiden BTC ETF:t myyvät hyvin juuri nyt.

BTC keuliminen jatkuu, nyt saisi arpajaisvoitolla jo kohtuullisen komean Giuliettan.

BTC vain kiipeää ylemmäs. Olisikohan post-tax profit jotain Mito QV luokkaa tällä hetkellä.

BTC post-tax profit alkaa olemaan jo Giulietta QV tasoa.

[FinPat]

Lisätään vielä tuohon säästöjonoon sopivan luottokortin käyttäminen.

Esim. Morrowbank tarjoaa " Reilusti bonusta kaikista ostoksista. 2 % verkko-ostoksista. 1 % muista ostoksista."

Ostokset pitää anyway maksaa jollain keinolla, niin sopivalla luottokortilla on mahdollisuus saada osa kuluista takaisinpäin. (Nuo poonussit voi siis käyttää luottokorttilaskun lyhentämiseen).

Disclaimer:
Jos luottokortin luottoa käyttää, niin tämä olkoon jokaisen tietoinen bisnesvalinta, eikä säästökeino.

Googlailun perusteella Suomessa aika heikko luottokorttitarjonta mitä tulee bonuksiin. Morrowbank lupailee eniten. Pitää tutkia.

[Polforea]

Morrowin 1-2% taitaa olla joo parhaasta päästä. Ihan toimiva se on, nytkin on 200 pistettä eli 20 euroa odottamassa että koska kutistan sillä laskua.

Olen tykännyt kutistaa laskua helmikuussa, kun budjetti on tiukka (tulee iso sähkölasku, muttei todennäköisesti mitään ekstrarahaa duunista), mutta laskennallisesti tietty kannattaisi kutistaa heti ja tuupata säästyneet rahat säästötilille (vaikka Norwegianin plussa 3,7% korollansa) odottamaan sitä helmikuuta. Taidan tehdä niin.

[FinPat]

Suomi vs € alue ja Pohjoismaat.





Mikä mättää meillä? Tässä ei siis vielä näy AY-poliittinen lakko.

[Polforea]

Sellai pro-tip muuten poonussiluottokorteista, että moni tankkiautomaatti näyttää kanta-aasi -kortilla tyrkyttävän käteisalennusta creditinkin puolelle, jos maksukortissa ei ole debittipuolta laisinkaan. Enste litrasta pois sentti tms kanta-aasia ja sitte lähemmäs kaks vielä poonussina takasin - ei se bensasta halpaa tee, mutta ees vähän inhimillisempää.

Sitä en tiiä, lasketaanko äppitankkaukset Morrowilla verkko-ostoksiksi vai ei - jos lasketaan niin siitä saisi jopa 2% poonussia.

[mattijus]

Itsehän istun käsien päällä ja odotan, että jotain soveltuvaa tulisi tarjolle soveltuvaan hintaan.

Motivaatio työntekoon varmistettu [x]

Tässäkin topicissa mainostetusta Nurmijärvi-ilmiön päättymisestä huolimatta onnistuimme paremman puoliskon kanssa hankkimaan Kalukylästä (Kickelsby?) jonkinlaisen tönön, joka ainakin paperilla täytti minimispeksit kohtuullisella ylihinnalla.

Edit: Kalukylä == Klaukkala

[lerppu]

Itsehän istun käsien päällä ja odotan, että jotain soveltuvaa tulisi tarjolle soveltuvaan hintaan.

Motivaatio työntekoon varmistettu [x]

Tässäkin topicissa mainostetusta Nurmijärvi-ilmiön päättymisestä huolimatta onnistuimme paremman puoliskon kanssa hankkimaan Kalukylästä (Kickelsby?) jonkinlaisen tönön, joka ainakin paperilla täytti minimispeksit kohtuullisella ylihinnalla.

Loisteliasta, onnitteluni. En tunne Kickelsbyn sijaintia, mutta olen varma että sen saa näyttämään isommalta, jos pitää puutarhan kurissa!

[Vittorio Jano]

Loisteliasta, onnitteluni. En tunne Kickelsbyn sijaintia, mutta olen varma että sen saa näyttämään isommalta, jos pitää puutarhan kurissa!

No nyt!

[Dman]

Sellai pro-tip muuten poonussiluottokorteista, että moni tankkiautomaatti näyttää kanta-aasi -kortilla tyrkyttävän käteisalennusta creditinkin puolelle, jos maksukortissa ei ole debittipuolta laisinkaan. Enste litrasta pois sentti tms kanta-aasia ja sitte lähemmäs kaks vielä poonussina takasin - ei se bensasta halpaa tee, mutta ees vähän inhimillisempää.

Sitä en tiiä, lasketaanko äppitankkaukset Morrowilla verkko-ostoksiksi vai ei - jos lasketaan niin siitä saisi jopa 2% poonussia.

Luin aikanaan tutkimuksen näistä bonus-korteista ja lopputulema oli, että kallis systeemi, joka ei lukitse asiakasta, eikä korteilla kerättävää tietoa (kulutustottumukset) osata hyödyntää esim kohdennettuna markkinointina jne jne. , ilman koko korttipelleilyä hintoja voisi laskea enemmän, kun "bonukset"

Itseltäni löytyy kirjasto- ja pankkikortti.

[Polforea]

^Kolmannen osapuolen kortin (kuten tuo Morrowin luottokortti) toteutus ei millään tapaa vaikuta listahintoihin. Morrowin pihvi on aivan karmeassa korossa, jos summaa vilahtaa maksuajalta varsinaisen luoton puolelle. Mutta jos maksaa eräpäivänä kertymän nollille, niin saa vähän takaisinpäin.

Eikä listahintoihin oikeastaan kauheasti vaikuttaisi kanta-asiakasjuttujen puuttuminenkaan, vaikka datan jalostusta onkin kehitetty eteenpäin melko vahvastikin. Vanha totuus kertoo, että tili tehdään ostaessa ja se pitää paikkansa. Ulosmyyntihinnan määrittelee kuitenkin kilpailu ja yleinen hintataso samalle asiakaskunnalle.

Jos naapuri myy tuotetta kympillä, niin ei sitä itse saa kahdella kympillä kaupaksi vaikka kuinka selittäisi että itse maksoin 17. Se on vaan myytävä tappiolla tai oltava myymättä ja koetettava keksiä, miten saa tingattua ostohintaa alaspäin seuraavalle erälle. Toisaalta jos naapuri ostaa seitsemällätoista ja myy kahdellakympillä, niin jos itse voi ostaa vitosella niin ei kannata myydä kympillä vaan vähintään viidellätoista. Se on yhä halvempi kuin naapurilla ja tuo itselle enemmän rahaa.

Noissa tankkiasemien kanta-asiakaskorteissa ei kummosta infraa taustalla tartte, joten ei siittä hirveitä kustannuksiakaan ole. Eikä sitäkään kustannusta saa ketjulta pois sillä, että jättää itse kortin ottamatta ja vaikka saisikin, niin ei se vaikuttaisi listahintaan (kts. yllä). Siitä listahinnasta saa sentin tms pois kanta-asiakaskortilla, eikä niissä ole yhtä messevää seurantaakaan kuin jossain plussakortissa (no, näkee ST1 että onko tää asiakas ostanut bensaa vai dieseliä ja miltä asemalta). Oma valinta tietty, ei niistä senteistäkään kauheesti euroja vuodessa koidu, jos ei jatkuvasti nojaile tankkiautomaattiin.

[FinPat]

Nyt ei kyllä käsitä pieni insinööri maailman menoa taas. Venäjä hakkaa Ukrainaa kun EU imee peukaloa ja laatii pullonkierrätysdirektiivejä, Kiina haastaa USA:ta joka taas kerran kunnon sisäisessä kriisissä ja seuraavan presindetin vaalien tulos on katastrofi joka tapauksessa, Iran käy proxy-sotaa Israelin kanssa joka taas harrastelee pienimuotoista kansanmurhaa Gazan suunnalla... Jne. jne. World going to hell at high speed...

Ja pörssit alkavat olemaan ATH:ssa. WTF!??!!!

https://www.wsj.com/finance/stocks/dow- ... e-52f316a1

Mieli hieman tekisi jo hypätä pois kyydistä tällä pysäkillä ja katsoa mitä käteinen ostaa hetken päästä.

[FinPat]

..niin ja Euroopasta on oikeasti tulossa ulkoilmamuseo aasialaisille turisteille.

https://www.ft.com/content/dda0d04a-7cb ... 0225f780c3

https://www.reuters.com/markets/europe- ... 024-02-26/

(https://en.wikipedia.org/wiki/Total_factor_productivity)

[FinPat]

Meme-stocks vauhdissa taas.

https://apnews.com/article/meme-stocks- ... 8a1a7f3f0f

Nyt ovat kyllä markkinat aivan ylikuumat. Pitää ottaa ensi kerralla taksi Helsinski-Vantaalla ja kuunnella tuleeko paljon sijoitusneuvoja. Ehkä siirrän pennosten painoa osakkeista kohti likividejä korkoinstrumentteja. Käteinen voi olla kova sana 9-18kk sisään. Ehkä. Niin, ja tämä ei ole sijoitusneuvo tms. vaan pienen ihmisen ihmettelyä ison maailman menosta.

No, nyt on ihan liikaa likviditeettiä kiinni myös omaisuusluokassa "punainen, italialainen avoauto". Pitää mennä nauttimaan niiden tarjoamasta osingoista nyt kun aurinko paistaa.

[Vittorio Jano]

No, nyt on ihan liikaa likviditeettiä kiinni myös omaisuusluokassa "punainen, italialainen avoauto".

Voiko olla liikaa?

Itse pohtinut melko hitaasti ravaavien Suomi- ja Ruotsi -indeksien muuttamista rahaksi. Vaan keksiikö sitä mitään fiksumpaa tilalle...

[Polforea]

^Tässähän on ihan selvä kohdanto-ongelman ratkaisu. Tiettävästi osa omaisuusluokasta "punainen, italialainen avoauto" olisi siirrettävissä omistajalta toiselle: viewtopic.php?f=2&t=40482

[hjpp]

Pieni punainen italialainen avo taitaa vertautua lomaosakkeeseen. Olisi monen mielestä kiva, mutta kulurakenne ja käytettävyys aiheuttaa hylkimistä -paitsi muutamien harvojen mielestä.

[FinPat]

^Tässähän on ihan selvä kohdanto-ongelman ratkaisu. Tiettävästi osa omaisuusluokasta "punainen, italialainen avoauto" olisi siirrettävissä omistajalta toiselle: viewtopic.php?f=2&t=40482

Yritystä on. Likviditeetti heikompi kuin eräissä muissa omaisuusluokissa.

[Vittorio Jano]

Olisi monen mielestä kiva, mutta kulurakenne ja käytettävyys aiheuttaa hylkimistä

Näinhän tämä on, vaikka FinPatin yksilö näyttääkin upealta, on järkevästi hinnoiteltu ja pitänee arvonsa vähintään kohtuullisesti.

[FinPat]

Itse pohtinut melko hitaasti ravaavien Suomi- ja Ruotsi -indeksien muuttamista rahaksi. Vaan keksiikö sitä mitään fiksumpaa tilalle...

Ovatko ko. tuotteet osakesäästötilillä? Eli pystyykö sijoituskohteen vaihtamisen tekemään verotehokkaasti?

Jos pystyy niin panostaisin ihan makronäkemyksen pohjalta enemmin USA:an kuin Eurooppaan kun puhutaan indekseistä. Markkinoita ei pitäisi yrittää ajoittaa mutta nyt näyttävät kyllä USA-indeksit kalliilta. Sepen PE huitoo jossakin 30 nurkilla kun se historiallisesti on lähempänä 15.

https://www.multpl.com/s-p-500-pe-ratio

Ja sen lisäksi Sepe on vielä pitkälti "Magnificent 7" varassa jolloin kyseessä on about yhtä aito indeksi kuin HEX oli Nokian huippuvuosina.

Ehkä kannattaa yrittää kevyttä osakepoimintaa? Ostaa sellaisia yhtiötä joihin uskoo, joilla on track recordia, tekevät tulosta ja rahaakin on kassassa pahan päivän varalle. Tylsää ja kertoimet pienempiä kuin bitcoinilla 5 vuotta sitten. Mutta ehkä yönsä nukkuu paremmin ja tulosta tulee todennäköisesti tulee paremmin kuin Ruåtsi/Suomi yleisindeksistä.

[Vittorio Jano]

Ovatko ko. tuotteet osakesäästötilillä? Eli pystyykö sijoituskohteen vaihtamisen tekemään verotehokkaasti?

Njet, aot:lla. Pääpaino on jo nyt jenkkilapuissa, joten ehkä annan noiden positioiden olla.

Omat osakepoiminnat ovat vielä hennommin vihreällä kuin nuo mainitut rahastot, joten olen päättänyt jättää nuo hommat osaavammille. Se Rapalakin vaikutti joskus hyvältä osumalta...

[FinPat]

Omat osakepoiminnat ovat vielä hennommin vihreällä kuin nuo mainitut rahastot, joten olen päättänyt jättää nuo hommat osaavammille. Se Rapalakin vaikutti joskus hyvältä osumalta...

Onko suuri salaisuus miksi aikanaan jäit Rapalan koukkuun? Millainen analyysi johti investointipäätökseen?

[Vittorio Jano]

Alallaan laadukkaat tuotteet ja kova brändi.
Ostohetkellä suunnitelmat vaikuttivat lupaavilta ja hinta järkevältä.
Aattelin että kaikki menevät kalaan, kun oli korona.

[FinPat]

Alallaan laadukkaat tuotteet ja kova brändi.
Ostohetkellä suunnitelmat vaikuttivat lupaavilta ja hinta järkevältä.
Aattelin että kaikki menevät kalaan, kun oli korona.

Tuo teesi oli osuva. Korona-boom tuli vain pienellä viiveellä ja varsinainen ongelma oli että silloinen johto yli-investoi kasvuhuumassa.
https://www.op-media.fi/yrittajyys/rapala/

Ja olisihan tuossa ollut Exit-ikkunaa korona-huipun jälkeenkin.

[Vittorio Jano]

Ja olisihan tuossa ollut Exit-ikkunaa korona-huipun jälkeenkin.

No todellakin!

Mää vaan en ole kauhean hyvä myymään(kään).

[lerppu]

https://youtu.be/vfCsQc90PQ8?si=AiNZRGKQriYFTCcy

Siitä talousoppia

[Polforea]

Hit or miss? Keksin pelata pennosilla (en tietenkään kaikilla) uhkapeliä kahdella amuriikkalaisella kiinteistösijoituspisnesfirmalla, jotka maksavat osinkoa kuukausittain ja historian perusteella odotettavissa on yli 10% osinkotuottoa osakkeiden tämän hetken hintatasoon nähden.

Jännitys tiivistyy ja tinnitys jäävistyy, Tuleeko karvasta tappiota vai kohtuullista, tasaista rahavirtaa kotiinpäin

[FinPat]

Hit or miss? Keksin pelata pennosilla (en tietenkään kaikilla) uhkapeliä kahdella amuriikkalaisella kiinteistösijoituspisnesfirmalla, jotka maksavat osinkoa kuukausittain ja historian perusteella odotettavissa on yli 10% osinkotuottoa osakkeiden tämän hetken hintatasoon nähden.

Jännitys tiivistyy ja tinnitys jäävistyy, Tuleeko karvasta tappiota vai kohtuullista, tasaista rahavirtaa kotiinpäin

Onko kyseessä Real Estate Investment Trust (REIT) -tyyppiset firmat?

Kuinka paljon halusit ottaa riskiä eli millä tasolla Loan-to-Value (LTV) ja Asset & Debt Service Coverage ratios?

Suomessa jos olisi tämän tyyppisiin sijoittanut niin poliittinen riski olisi iskenyt vuokrausasteeseen kummasti kun asumistukea taas rukattiin. No, siitä huolimatta ainakin lyhyellä tähtäimellä Oravan sukuisten kurssit näyttävät yhä porskuttavan. Ainakin hetken vielä. En kyllä ymmärrä miksi. Ehkä korot alenevat tms.

[FinPat]

Jos haluaa lyhyen oppimäärän Mediaani ja Keskiarvo välisestä erosta niin voi kurkata esim. US household average Net Worth.

https://www.federalreserve.gov/econres/ ... units:mean



Eli jenkkiläisen kotitalouden nettovarallisuus on tällä hetkellä yli $1M. Ei siellä olla köyhiä ja kipeitä!
(Tai siis jos on vähän enemmän kipeä niin helposti kyllä joutuu köyhäksi. Oli vakuutus tai ei.)

Mediaani taas ei ole ihan samalla tasolla.

https://www.federalreserve.gov/econres/ ... its:median



Euroopalaisia mediaaneja vertailun vuoksi:

[Polforea]

Onko kyseessä Real Estate Investment Trust (REIT) -tyyppiset firmat?

Mitähän mää tuossa sekoilin. Toinen on MREIT, mutta toinen on teknologiasijoitusyhtiö.

Kuinka paljon halusit ottaa riskiä eli millä tasolla Loan-to-Value (LTV) ja Asset & Debt Service Coverage ratios?

Kun kumpikaan ei ole ns. klassinen REIT niin termit ei sinällään suoraan osu. Mutta kyse on uhkapelistä pennosilla, joten silmät auki profittipotentiaalin kohdalla ja kiinni riskin kohdalla. Elämässä pitää olla jännitystäkin

[FinPat]

Onko kyseessä Real Estate Investment Trust (REIT) -tyyppiset firmat?

Mitähän mää tuossa sekoilin. Toinen on MREIT, mutta toinen on teknologiasijoitusyhtiö.

<CLIP>

Elämässä pitää olla jännitystäkin

Ilmeisesti mREIT eli asuntolainoja osteleva ja/tai myöntävä rahasto? MREIT isolla M:llä olisi Filippiiniläinen toimistotilagrynderi.

mREIT kanssa saa tosiaan jännitystä elämään, riskinä ei ole ainoastaan että velallinen jättää lainansa maksamatta vaan velallisen liian aikainen lainanmaksukin voi saada aikaan vaikeuksia. Puhumattakaan korkojen vaikutuksesta. Ja siitä että laina-ajat ovat eri pituisia mREIT luoton myönnössä / lainainstrumentin ostossa (pitkä) vs mREIT oma rahoitus (lyhyt).

[Polforea]

Joo, pienellä ämmällä.

Uhkapeliin pitää panostaa korkeintan sen verran, mistä pystyy luopumaan surutta ja tunteetta, ei todellakaan kaikkea.

[FinPat]

Hit or miss? Keksin pelata pennosilla (en tietenkään kaikilla) uhkapeliä kahdella amuriikkalaisella kiinteistösijoituspisnesfirmalla, jotka maksavat osinkoa kuukausittain ja historian perusteella odotettavissa on yli 10% osinkotuottoa osakkeiden tämän hetken hintatasoon nähden.

Jännitys tiivistyy ja tinnitys jäävistyy, Tuleeko karvasta tappiota vai kohtuullista, tasaista rahavirtaa kotiinpäin

https://www.wsj.com/real-estate/commerc ... lead_pos10

"A Real-Estate Fund Industry Is Bleeding Billions After Starwood Capped Withdrawals
Redemptions from real-estate funds are expected to hit $16.5 billion this year while new fundraising shrinks"

[FinPat]

Rahan hinta näkyy Suomenkin autokaupassa. Taas meni yksi autoliike nurin.

https://www.ts.fi/uutiset/6371516

Uusien henkilöautojen myynti 06/2023 vs 06/2024 noin -26%, käytettyjen kauppoja suunnilleen saman verran kuin viime vuonna.

https://www.aut.fi/tilastot/ensirekiste ... ttain/2024

Ehkä jäsen HANU voi esittää näkemyksensä siitä kuinka autokauppa kehittyy Suomessa? Ilmeisesti edelleen konsolidisoitumista alalla on odotettavissa ja suurten käytettyihin keskittyneiden ketjujen (Kamux (698 / 3.5 M€), Saka (691 M€ / 0€)) ja merkkiliikkeiden osuuden kasvua?

Keskimääräinen uuden auton ostaja on 59 vuotias mies joten ei ihme uusien rekisteröintitilastossa sijoilla 3, 4 ja 5 ovat Volvo, MB ja BMW heti Toyota - VW:n perässä.

https://www.aut.fi/files/2827/Vuosimark ... s_2024.pdf

Ilmeisesti "vähän käytettyjä" haetaan sitten Kamux, Saka, etc. toimesta Euroopasta kun Suomeen ei autoja rekisteröidä uutena riittävästi jotta hintataso pysyisi Eurooppa + verot tasolla.

[Vittorio Jano]

Opintolainasta näkemyksiä?

Tuo hyvitys on aikamoinen porkkana...Maksimisummalla ja määräajassa valmistumalla saisi 7k "ilmaista" rahaa. Osa elämiseen ja osa säästöön. Ala sellainen, että työllistyy varmasti ja mahdollisuus jotain tienatakin..

Mutta sitten tää kupla, jos ei valmistukaan määräajassa, säästöjä on, vanhemmilla mahdollisuus tukea ja ainakin kesäisin on tarkoitus käydä töissä.

Mitä sinä tekisit?

[FinPat]

Mitä sinä tekisit?

Opintolaina
Ottaisin opintolainan ja sijoittaisin johonkin tylsään ja varmaan joka tuottaa Euribor + 0.50% + pankin kulut + jotain pientä.

Opintolainahyvitys
Jos minulla olisi "Pappa betalar banken" viimeisenä takaajana ja uskoisin valmistuvani aikataulussa eli armeija käytynä alta pois niin toki ottaisin riskiä tuon verran.

Rahat jolla elää opiskeluajan pyrkisin tienaamaan kesällä ja viimeiset pari opiskeluvuotta vielä opintovuoden aikanakin kun tekee alan hommia iltaisin.

Mutta täältä sivusta on helppo huudella kun perustutkinnon suorittamisesta on jo yli 30v. Nykyään maailma toisenlainen.

[HANU]

Rahan hinta näkyy Suomenkin autokaupassa. Taas meni yksi autoliike nurin.

https://www.ts.fi/uutiset/6371516

Uusien henkilöautojen myynti 06/2023 vs 06/2024 noin -26%, käytettyjen kauppoja suunnilleen saman verran kuin viime vuonna.

https://www.aut.fi/tilastot/ensirekiste ... ttain/2024

Ehkä jäsen HANU voi esittää näkemyksensä siitä kuinka autokauppa kehittyy Suomessa? Ilmeisesti edelleen konsolidisoitumista alalla on odotettavissa ja suurten käytettyihin keskittyneiden ketjujen (Kamux (698 / 3.5 M€), Saka (691 M€ / 0€)) ja merkkiliikkeiden osuuden kasvua?

Keskimääräinen uuden auton ostaja on 59 vuotias mies joten ei ihme uusien rekisteröintitilastossa sijoilla 3, 4 ja 5 ovat Volvo, MB ja BMW heti Toyota - VW:n perässä.

https://www.aut.fi/files/2827/Vuosimark ... s_2024.pdf

Ilmeisesti "vähän käytettyjä" haetaan sitten Kamux, Saka, etc. toimesta Euroopasta kun Suomeen ei autoja rekisteröidä uutena riittävästi jotta hintataso pysyisi Eurooppa + verot tasolla.

Hyvä, että noita vilppiä tehneitä autokauppoja menee nyt nurin, siihen porukkaan kuului myös Xpili ja tuo Vallaton Auto. Vilppiveikkojen kuuluukin poistua näyttämöltä kun ovat väärentäneet kilpailua. Myös ylikalliita varastorahoituksia käyttäneitä liikkeitä on reilusti.
Käytettyjen myynti tulee keskittymään entistä enemmän isoille toimijoille ja nyt kun uusien kauppa ei ole käynyt, niin ennen käytettyjä autoja halveksineet isot ketjutkin ovat alkaneet keskittymään vanhoihin ropposiin kun siellä pisnes käy ja kukkuu.
Tulevaisuudessa ja nyt jo pitää tuoda autoja ulkomailta. Itsekin ostan joka päivä ulkomailta 1-6 autoa, joten on se tuttua juttua ollut jo vuosia.
Tässä nopsa oma näkemykseni ja kokemukseni käytettyjen autojen kaupasta.

[TurboJ]

Kysykää lisää jos tulee jotakin mieleen.

Kiinnostaisi tietää minkälaisesta vilpistä on ollut noiden toimijoiden kohdalla kyse ja että onko vastaavanlainen toiminta edelleen yleistä suomalaisessa autokaupassa. Itsellä on sellainen tuntuma, että epämääräinen toiminta olisi kaiken kaikkiaan ollut alalla lisääntymään päin viime vuosina, mutta jos niin on ei se liene yllätys, koska niin kai yleensäkin tapahtuu vaikeina aikoina.

[HANU]

Kysykää lisää jos tulee jotakin mieleen.

Kiinnostaisi tietää minkälaisesta vilpistä on ollut noiden toimijoiden kohdalla kyse ja että onko vastaavanlainen toiminta edelleen yleistä suomalaisessa autokaupassa. Itsellä on sellainen tuntuma, että epämääräinen toiminta olisi kaiken kaikkiaan ollut alalla lisääntymään päin viime vuosina, mutta jos niin on ei se liene yllätys, koska niin kai yleensäkin tapahtuu vaikeina aikoina.

Verovilppiä etunenässä, eli alvin kiertoa näissä tapauksissa ja monissa muissakin. Lähivuosina on tullut enemmän tuota tuontiauton alvin kiertoa esille.